Teren 518 m² pe Strada Frasinului, Cluj-Napoca
Parcelă de 518 m², aproximativ 24 × 50 m, cu 70,8 m deschidere la Strada Frasinului, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 78 m² la sol, cu 132 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 359611 |
|---|---|
| Suprafață | 518 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 113 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,1 × 49,9 m |
| Deschidere la stradă | 70,8 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3% |
| Altitudine | 365 m |
| Cartier | Manastur |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 114 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 78 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 132 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 359611 pe Strada Frasinului, Cluj-Napoca?
518 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 113 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 359611 pe Strada Frasinului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 78 m² la sol, cu 132 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359611 pe Strada Frasinului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 359611 pe Strada Frasinului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.