Teren 45.012 m² pe Strada Frasinului, Cluj-Napoca
Parcelă de 45.012 m², aproximativ 162 × 420 m, cu 184,5 m deschidere la Strada Frasinului, pe un teren cu panta de 5%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 267880 |
|---|---|
| Suprafață | 45.012 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 40.176 m² |
| Dimensiuni aproximative | 161,5 × 419,8 m |
| Deschidere la stradă | 184,5 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 5% |
| Altitudine | 353 m |
| Cartier | Grigorescu |
| Construcții pe teren | 5 · 1.863 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.424,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Vs , ZONA VERDE CU ROL DE COMPLEX SPORTIV din PUG-ul localității.
| POT maxim | 10% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,2 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 41.030 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 357 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 614 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 267880 pe Strada Frasinului, Cluj-Napoca?
45.012 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 40.176 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 267880 pe Strada Frasinului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 267880 pe Strada Frasinului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR VS, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,2, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 267880 pe Strada Frasinului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.