Teren 1.745 m² pe Strada Fagului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.745 m², aproximativ 19 × 132 m, cu 5,9 m deschidere la Strada Fagului, pe un teren cu panta de 13,4%.

1.745 m²suprafață

5,9 mdeschidere la stradă

13,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	359027
Suprafață	1.745 m²
Rămas după retragerea de 5 m	572 m²
Dimensiuni aproximative	18,8 × 132,3 m
Deschidere la stradă	5,9 m
Pantă	13,4%
Altitudine	426 m
Cartier	Buna Ziua
Valoare notarială	1.314,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 287 m
Cale ferată la 2.767 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 359027 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

1.745 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 572 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 359027 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359027 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 359027 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fagului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fagului