Teren 450 m² pe Strada Fagului, Cluj-Napoca
Parcelă de 450 m², aproximativ 13 × 37 m, cu 13,2 m deschidere la Strada Fagului, pe un teren cu panta de 5%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 252263 |
|---|---|
| Suprafață | 450 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 66 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,2 × 37 m |
| Deschidere la stradă | 13,2 m |
| Pantă | 5% |
| Altitudine | 434 m |
| Cartier | Buna Ziua |
| Construcții pe teren | 1 · 157 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 142 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 228 m
- Cale ferată la 2.902 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 252263 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?
450 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 66 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 252263 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 252263 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 252263 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Fagului, Cluj-Napoca
- nr. 250077 · 386 m²
- nr. 250249 · 520 m²
- nr. 250633 · 356 m²
- nr. 250749 · 1.270 m²
- nr. 251051 · 1.204 m²
- nr. 251137 · 512 m²
- nr. 251353 · 572 m²
- nr. 252737 · 7.056 m²
- nr. 256203 · 2.002 m²
- nr. 256254 · 778 m²
- nr. 258953 · 318 m²
- nr. 263816 · 553 m²
- nr. 263905 · 478 m²
- nr. 265479 · 551 m²
- nr. 268016 · 385 m²
- nr. 268451 · 375 m²
- nr. 268452 · 290 m²
- nr. 268453 · 321 m²
- nr. 268454 · 611 m²
- nr. 269346 · 500 m²
- nr. 269527 · 442 m²
- nr. 271170 · 55 m²
- nr. 271424 · 645 m²
- nr. 272699 · 217 m²