Teren 442 m² pe Strada Fagului, Cluj-Napoca

Parcelă de 442 m², aproximativ 21 × 26 m, cu 21,4 m deschidere la Strada Fagului, pe un teren cu panta de 11,9%.

442 m²suprafață

21,4 mdeschidere la stradă

11,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 83 m² la sol, cu 83 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	269527
Suprafață	442 m²
Rămas după retragerea de 5 m	116 m²
Dimensiuni aproximative	21,4 × 25,7 m
Deschidere la stradă	21,4 m
Pantă	11,9%
Altitudine	436 m
Cartier	Buna Ziua
Construcții pe teren	1 · 133 m² amprentă
Valoare notarială	1.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	141 m² între retrageri
Amprentă maximă	83 m²
Suprafață desfășurată maximă	83 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 175 m
Cale ferată la 2.969 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 269527 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

442 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 116 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 269527 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 83 m² la sol, cu 83 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 269527 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 269527 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fagului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fagului