Teren 2.177 m² pe Strada Fagului, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.177 m², aproximativ 24 × 98 m, cu 43,2 m deschidere la Strada Fagului, pe un teren cu panta de 6,5%.

2.177 m²suprafață

43,2 mdeschidere la stradă

6,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 174 m² la sol, cu 284 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	342079
Suprafață	2.177 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.108 m²
Dimensiuni aproximative	23,9 × 98 m
Deschidere la stradă	43,2 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	6,5%
Altitudine	400 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	2 · 836 m² amprentă
Valoare notarială	1.291,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.432 m² între retrageri
Amprentă maximă	174 m²
Suprafață desfășurată maximă	284 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 451 m
Cale ferată la 2.949 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 342079 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

2.177 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.108 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 342079 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 174 m² la sol, cu 284 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342079 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 342079 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fagului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fagului