Teren 1.162 m² pe Strada Fagului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.162 m², aproximativ 34 × 39 m, cu 30,8 m deschidere la Strada Fagului, pe un teren cu panta de 14,2%.

1.162 m²suprafață

30,8 mdeschidere la stradă

14,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	338173
Suprafață	1.162 m²
Rămas după retragerea de 5 m	584 m²
Dimensiuni aproximative	33,5 × 39,4 m
Deschidere la stradă	30,8 m
Pantă	14,2%
Altitudine	386 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	1 · 319 m² amprentă
Valoare notarială	1.372,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	624 m² între retrageri
Amprentă maximă	207 m²
Suprafață desfășurată maximă	299 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 347 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 338173 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

1.162 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 584 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 338173 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 338173 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 338173 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fagului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fagului