Teren 424 m² pe Strada Fagului, Cluj-Napoca

Parcelă de 424 m², aproximativ 18 × 44 m, cu 2,2 m deschidere la Strada Fagului, pe un teren cu panta de 11,1%.

424 m²suprafață

2,2 mdeschidere la stradă

11,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 192 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	331715
Suprafață	424 m²
Rămas după retragerea de 5 m	70 m²
Dimensiuni aproximative	18,3 × 44,2 m
Deschidere la stradă	2,2 m
Pantă	11,1%
Altitudine	402 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	1 · 104 m² amprentă
Valoare notarială	1.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	158 m² între retrageri
Amprentă maximă	113 m²
Suprafață desfășurată maximă	192 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 505 m
Cale ferată la 2.950 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 331715 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

424 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 70 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 331715 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 192 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 331715 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 331715 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fagului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fagului