Teren 3.210 m² pe Strada Fagului, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.210 m², aproximativ 48 × 101 m, cu 119,9 m deschidere la Strada Fagului, pe teren practic plat.

3.210 m²suprafață

119,9 mdeschidere la stradă

3,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	327106
Suprafață	3.210 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.963 m²
Dimensiuni aproximative	48 × 100,6 m
Deschidere la stradă	119,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,8%
Altitudine	418 m
Cartier	Becas
Construcții pe teren	4 · 595 m² amprentă
Valoare notarială	602,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 321 m
Cale ferată la 2.839 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 327106 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

3.210 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.963 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 327106 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 327106 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 327106 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fagului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fagului