Teren 3.639 m² pe Strada Fagului, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.639 m², aproximativ 55 × 124 m, cu 207,6 m deschidere la Strada Fagului, pe un teren cu panta de 7,5%.

3.639 m²suprafață

207,6 mdeschidere la stradă

7,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	324032
Suprafață	3.639 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.298 m²
Dimensiuni aproximative	55,4 × 124,4 m
Deschidere la stradă	207,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	7,5%
Altitudine	375 m
Cartier	Gheorgheni
Valoare notarială	1.223,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	2.426 m² între retrageri
Amprentă maximă	206 m²
Suprafață desfășurată maximă	299 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 357 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 324032 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

3.639 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.298 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 324032 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 324032 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 324032 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fagului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fagului