Teren 408 m² pe Strada Fagului, Cluj-Napoca
Parcelă de 408 m², aproximativ 17 × 25 m, cu 16,9 m deschidere la Strada Fagului, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 128 m² la sol, cu 216 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 320867 |
|---|---|
| Suprafață | 408 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 97 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,8 × 25,4 m |
| Deschidere la stradă | 16,9 m |
| Pantă | 2,8% |
| Altitudine | 442 m |
| Cartier | Buna Ziua |
| Construcții pe teren | 1 · 127 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 156 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 128 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 216 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 258 m
- Cale ferată la 2.892 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 320867 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?
408 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 97 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 320867 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 128 m² la sol, cu 216 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 320867 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 320867 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Fagului, Cluj-Napoca
- nr. 250077 · 386 m²
- nr. 250249 · 520 m²
- nr. 250633 · 356 m²
- nr. 250749 · 1.270 m²
- nr. 251051 · 1.204 m²
- nr. 251137 · 512 m²
- nr. 251353 · 572 m²
- nr. 252263 · 450 m²
- nr. 252737 · 7.056 m²
- nr. 256203 · 2.002 m²
- nr. 256254 · 778 m²
- nr. 258953 · 318 m²
- nr. 263816 · 553 m²
- nr. 263905 · 478 m²
- nr. 265479 · 551 m²
- nr. 268016 · 385 m²
- nr. 268451 · 375 m²
- nr. 268452 · 290 m²
- nr. 268453 · 321 m²
- nr. 268454 · 611 m²
- nr. 269346 · 500 m²
- nr. 269527 · 442 m²
- nr. 271170 · 55 m²
- nr. 271424 · 645 m²