Teren 1.904 m² pe Strada Fagului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.904 m², aproximativ 37 × 61 m, cu 36,7 m deschidere la Strada Fagului, pe teren practic plat.

1.904 m²suprafață

36,7 mdeschidere la stradă

3,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	299740
Suprafață	1.904 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.048 m²
Dimensiuni aproximative	36,7 × 60,5 m
Deschidere la stradă	36,7 m
Pantă	3,4%
Altitudine	418 m
Cartier	Becas
Construcții pe teren	5 · 331 m² amprentă
Valoare notarială	678,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	670 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 369 m
Cale ferată la 2.877 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 299740 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

1.904 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.048 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 299740 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 299740 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 299740 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fagului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fagului