Teren 566 m² pe Strada Fagului, Cluj-Napoca

Parcelă de 566 m², aproximativ 14 × 48 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 13,5%.

566 m²suprafață

13,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 182 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	276187
Suprafață	566 m²
Rămas după retragerea de 5 m	119 m²
Dimensiuni aproximative	14,4 × 47,6 m
Pantă	13,5%
Altitudine	412 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	2 · 158 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	104 m² între retrageri
Amprentă maximă	91 m²
Suprafață desfășurată maximă	182 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 481 m
Cale ferată la 2.799 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 276187 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

566 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 119 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 276187 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 182 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 276187 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 276187 pe Strada Fagului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fagului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fagului