Teren 325 m² pe Strada Fadrusz Janos, Cluj-Napoca

Parcelă de 325 m², aproximativ 13 × 25 m, cu 13,4 m deschidere la Strada Fadrusz Janos, pe teren practic plat.

325 m²suprafață

13,4 mdeschidere la stradă

1,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	303080
Suprafață	325 m²
Rămas după retragerea de 5 m	45 m²
Dimensiuni aproximative	13 × 25,3 m
Deschidere la stradă	13,4 m
Pantă	1,6%
Altitudine	446 m
Cartier	Buna Ziua
Construcții pe teren	1 · 4 m² amprentă
Valoare notarială	1.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	112 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 480 m
Cale ferată la 2.625 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 303080 pe Strada Fadrusz Janos, Cluj-Napoca?

325 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 45 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 303080 pe Strada Fadrusz Janos, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 303080 pe Strada Fadrusz Janos, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 303080 pe Strada Fadrusz Janos, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fadrusz Janos, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fadrusz Janos