Teren 500 m² pe Strada Fadrusz Janos, Cluj-Napoca

Parcelă de 500 m², aproximativ 20 × 25 m, cu 20,4 m deschidere la Strada Fadrusz Janos, pe un teren cu panta de 10,7%.

500 m²suprafață

20,4 mdeschidere la stradă

10,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 165 m² la sol, cu 285 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	276999
Suprafață	500 m²
Rămas după retragerea de 5 m	150 m²
Dimensiuni aproximative	20 × 25,4 m
Deschidere la stradă	20,4 m
Pantă	10,7%
Altitudine	440 m
Cartier	Buna Ziua
Valoare notarială	1.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	213 m² între retrageri
Amprentă maximă	165 m²
Suprafață desfășurată maximă	285 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 553 m
Cale ferată la 2.543 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 276999 pe Strada Fadrusz Janos, Cluj-Napoca?

500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 150 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 276999 pe Strada Fadrusz Janos, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 165 m² la sol, cu 285 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 276999 pe Strada Fadrusz Janos, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 276999 pe Strada Fadrusz Janos, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fadrusz Janos, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fadrusz Janos