Teren 495 m² pe Strada Fadrusz Janos, Cluj-Napoca

Parcelă de 495 m², aproximativ 20 × 25 m, cu 20 m deschidere la Strada Fadrusz Janos, pe un teren cu panta de 9,5%.

495 m²suprafață

20 mdeschidere la stradă

9,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 283 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	208 m² între retrageri
Amprentă maximă	164 m²
Suprafață desfășurată maximă	283 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

495 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 147 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 283 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Panta generală e de 9,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.