Teren 13.137 m² pe Strada Fabricilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 13.137 m², aproximativ 61 × 465 m, cu 46,2 m deschidere la Strada Fabricilor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 359715 |
|---|---|
| Suprafață | 13.137 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 8.297 m² |
| Dimensiuni aproximative | 61,2 × 464,6 m |
| Deschidere la stradă | 46,2 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 0,4% |
| Altitudine | 351 m |
| Construcții pe teren | 1 · 36 m² amprentă |
| Valoare notarială | 907,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 1% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Nadăș
- Cale ferată la 178 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 359715 pe Strada Fabricilor, Cluj-Napoca?
13.137 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 8.297 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 359715 pe Strada Fabricilor, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359715 pe Strada Fabricilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 359715 pe Strada Fabricilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Fabricilor, Cluj-Napoca
- nr. 273712 · 572 m²
- nr. 279868 · 946 m²
- nr. 281970 · 6.779 m²
- nr. 346072 · 1.328 m²
- nr. 351416 · 6.525 m²