Teren 1.328 m² pe Strada Fabricilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.328 m², aproximativ 23 × 107 m, cu 113,9 m deschidere la Strada Fabricilor, pe un teren cu panta de 7,4%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 83 m² la sol, cu 167 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 346072 |
|---|---|
| Suprafață | 1.328 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 196 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,8 × 106,6 m |
| Deschidere la stradă | 113,9 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 7,4% |
| Altitudine | 352 m |
| Construcții pe teren | 1 · 28 m² amprentă |
| Valoare notarială | 975,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 376 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 83 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 167 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 15 m
- Cale ferată la 210 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 346072 pe Strada Fabricilor, Cluj-Napoca?
1.328 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 196 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 346072 pe Strada Fabricilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 83 m² la sol, cu 167 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 346072 pe Strada Fabricilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 346072 pe Strada Fabricilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Fabricilor, Cluj-Napoca
- nr. 273712 · 572 m²
- nr. 279868 · 946 m²
- nr. 281970 · 6.779 m²
- nr. 351416 · 6.525 m²
- nr. 359715 · 13.137 m²