Teren 6.525 m² pe Strada Fabricilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 6.525 m², aproximativ 38 × 271 m, cu 15,9 m deschidere la Strada Fabricilor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 351416 |
|---|---|
| Suprafață | 6.525 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.679 m² |
| Dimensiuni aproximative | 37,8 × 270,7 m |
| Deschidere la stradă | 15,9 m |
| Pantă | 0,4% |
| Altitudine | 351 m |
| Construcții pe teren | 7 · 759 m² amprentă |
| Valoare notarială | 915,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Tf , ZONA DE CIRCULATIE FEROVIARA SI AMENAJARI AFERENTE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 28 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.624 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Hosuveghi, la 48 m
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 351416 pe Strada Fabricilor, Cluj-Napoca?
6.525 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.679 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 351416 pe Strada Fabricilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 351416 pe Strada Fabricilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR TF, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 28 m.
Cât de înclinată e parcela 351416 pe Strada Fabricilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Fabricilor, Cluj-Napoca
- nr. 273712 · 572 m²
- nr. 279868 · 946 m²
- nr. 281970 · 6.779 m²
- nr. 346072 · 1.328 m²
- nr. 359715 · 13.137 m²