Teren 2.116 m² pe Strada Emil Racoviță, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.116 m², aproximativ 41 × 66 m, cu 37 m deschidere la Strada Emil Racoviță, pe un teren cu panta de 11,3%.

2.116 m²suprafață

37 mdeschidere la stradă

11,3%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	277896
Suprafață	2.116 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.290 m²
Dimensiuni aproximative	40,6 × 66,2 m
Deschidere la stradă	37 m
Pantă	11,3%
Altitudine	356 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	2 · 571 m² amprentă
Valoare notarială	1.994,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_ET , Zonă construită protejată – Subzonă de activităţi economice cu caracter terţiar, situate in zone cu alt caracter din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.436 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 126 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 277896 pe Strada Emil Racoviță, Cluj-Napoca?

2.116 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.290 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 277896 pe Strada Emil Racoviță, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 277896 pe Strada Emil Racoviță, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 277896 pe Strada Emil Racoviță, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Emil Racoviță, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Emil Racoviță