Teren 498 m² pe Strada Emil Racoviță, Cluj-Napoca

Parcelă de 498 m², aproximativ 17 × 39 m, cu 2 m deschidere la Strada Emil Racoviță, pe un teren cu panta de 13,8%.

498 m²suprafață

2 mdeschidere la stradă

13,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 284 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	251023
Suprafață	498 m²
Rămas după retragerea de 5 m	129 m²
Dimensiuni aproximative	17,2 × 38,6 m
Deschidere la stradă	2 m
Pantă	13,8%
Altitudine	362 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	2 · 238 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	203 m² între retrageri
Amprentă maximă	162 m²
Suprafață desfășurată maximă	284 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 225 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 251023 pe Strada Emil Racoviță, Cluj-Napoca?

498 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 129 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 251023 pe Strada Emil Racoviță, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 284 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 251023 pe Strada Emil Racoviță, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 251023 pe Strada Emil Racoviță, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Emil Racoviță, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Emil Racoviță