Teren 1.651 m² pe Strada Dumitru Georgescu-Kiriac, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.651 m², aproximativ 27 × 67 m, cu 130,8 m deschidere la Strada Dumitru Georgescu-Kiriac, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 425 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 270688 |
|---|---|
| Suprafață | 1.651 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 849 m² |
| Dimensiuni aproximative | 27,1 × 66,6 m |
| Deschidere la stradă | 130,8 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,5% |
| Altitudine | 322 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 1 · 499 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.260,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 28 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 848 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 425 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În culoarul de siguranță CFR
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 270688 pe Strada Dumitru Georgescu-Kiriac, Cluj-Napoca?
1.651 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 849 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 270688 pe Strada Dumitru Georgescu-Kiriac, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 425 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 270688 pe Strada Dumitru Georgescu-Kiriac, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.
Cât de înclinată e parcela 270688 pe Strada Dumitru Georgescu-Kiriac, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Dumitru Georgescu-Kiriac, Cluj-Napoca
- nr. 260790 · 1.461 m²
- nr. 265109 · 5.403 m²
- nr. 278124 · 1.548 m²
- nr. 298784 · 3.601 m²
- nr. 327226 · 36.145 m²
- nr. 341190 · 988 m²