Teren 4.188 m² pe Strada Duiliu Zamfirescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.188 m², aproximativ 37 × 125 m, cu 30,3 m deschidere la Strada Duiliu Zamfirescu, pe un teren cu panta de 7,3%.

4.188 m²suprafață

30,3 mdeschidere la stradă

7,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	359692
Suprafață	4.188 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.729 m²
Dimensiuni aproximative	36,6 × 124,8 m
Deschidere la stradă	30,3 m
Pantă	7,3%
Altitudine	485 m
Cartier	Europa
Construcții pe teren	2 · 138 m² amprentă
Valoare notarială	1.907,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.182 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 223 m
Cale ferată la 2.429 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 359692 pe Strada Duiliu Zamfirescu, Cluj-Napoca?

4.188 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.729 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 359692 pe Strada Duiliu Zamfirescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359692 pe Strada Duiliu Zamfirescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 359692 pe Strada Duiliu Zamfirescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Duiliu Zamfirescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Duiliu Zamfirescu