Teren 500 m² pe Strada Duiliu Zamfirescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 500 m², aproximativ 17 × 31 m, cu 46,5 m deschidere la Strada Duiliu Zamfirescu, pe un teren cu panta de 11,1%.

500 m²suprafață

46,5 mdeschidere la stradă

11,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	265249
Suprafață	500 m²
Rămas după retragerea de 5 m	136 m²
Dimensiuni aproximative	17 × 31,2 m
Deschidere la stradă	46,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	11,1%
Altitudine	486 m
Cartier	Europa
Construcții pe teren	1 · 210 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	185 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 234 m
Cale ferată la 2.550 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 265249 pe Strada Duiliu Zamfirescu, Cluj-Napoca?

500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 136 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 265249 pe Strada Duiliu Zamfirescu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 265249 pe Strada Duiliu Zamfirescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 265249 pe Strada Duiliu Zamfirescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Duiliu Zamfirescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Duiliu Zamfirescu