Teren 1.477 m² pe Strada Daniil P. Bărceanu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.477 m², aproximativ 39 × 51 m, cu 39 m deschidere la Strada Daniil P. Bărceanu, pe teren practic plat.

1.477 m²suprafață

39 mdeschidere la stradă

3,3%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 109 m² la sol, cu 178 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	264860
Suprafață	1.477 m²
Rămas după retragerea de 5 m	747 m²
Dimensiuni aproximative	38,8 × 50,6 m
Deschidere la stradă	39 m
Pantă	3,3%
Altitudine	335 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	5 · 297 m² amprentă
Valoare notarială	3.038,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,6
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	261 m² între retrageri
Amprentă maximă	109 m²
Suprafață desfășurată maximă	178 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape
Cale ferată la 417 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 264860 pe Strada Daniil P. Bărceanu, Cluj-Napoca?

1.477 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 747 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 264860 pe Strada Daniil P. Bărceanu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 109 m² la sol, cu 178 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 264860 pe Strada Daniil P. Bărceanu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 264860 pe Strada Daniil P. Bărceanu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Daniil P. Bărceanu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Daniil P. Bărceanu