Teren 2.320 m² pe Strada Dacia, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.320 m², aproximativ 43 × 66 m, cu 18,2 m deschidere la Strada Dacia, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 279058 |
|---|---|
| Suprafață | 2.320 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.403 m² |
| Dimensiuni aproximative | 43,3 × 65,6 m |
| Deschidere la stradă | 18,2 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 0,4% |
| Altitudine | 339 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 7 · 1.133 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.915,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.589 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 279058 pe Strada Dacia, Cluj-Napoca?
2.320 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.403 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 279058 pe Strada Dacia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 279058 pe Strada Dacia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 279058 pe Strada Dacia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.