Teren 610 m² pe Strada Dacia, Cluj-Napoca
Parcelă de 610 m², aproximativ 20 × 48 m, cu 69,3 m deschidere la Strada Dacia, pe un teren cu panta de 10,8%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 69 m² la sol, cu 69 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 252259 |
|---|---|
| Suprafață | 610 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 112 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,8 × 47,6 m |
| Deschidere la stradă | 69,3 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 10,8% |
| Altitudine | 341 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 1 · 443 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 70% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 179 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 69 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 69 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 252259 pe Strada Dacia, Cluj-Napoca?
610 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 112 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 252259 pe Strada Dacia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 69 m² la sol, cu 69 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 252259 pe Strada Dacia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 252259 pe Strada Dacia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.