Teren 716 m² pe Strada Dacia, Cluj-Napoca
Parcelă de 716 m², aproximativ 27 × 36 m, cu 56,6 m deschidere la Strada Dacia, pe un teren cu panta de 6,3%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 185 m² la sol, cu 273 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 256086 |
|---|---|
| Suprafață | 716 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 274 m² |
| Dimensiuni aproximative | 27 × 35,8 m |
| Deschidere la stradă | 56,6 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 6,3% |
| Altitudine | 341 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 1 · 263 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 3 |
| Înălțime maximă | 16,5 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 282 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 185 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 273 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 44 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 256086 pe Strada Dacia, Cluj-Napoca?
716 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 274 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 256086 pe Strada Dacia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 185 m² la sol, cu 273 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256086 pe Strada Dacia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 75% și CUT maxim 3, înălțime maximă 16,5 m.
Cât de înclinată e parcela 256086 pe Strada Dacia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.