Teren 532 m² pe Strada Cotită, Cluj-Napoca
Parcelă de 532 m², aproximativ 20 × 49 m, cu 52,1 m deschidere la Strada Cotită, pe un teren cu panta de 6,3%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 271178 |
|---|---|
| Suprafață | 532 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 43 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,6 × 49 m |
| Deschidere la stradă | 52,1 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 6,3% |
| Altitudine | 347 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 5 · 177 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 185 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 175 m
- Cale ferată la 293 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 271178 pe Strada Cotită, Cluj-Napoca?
532 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 43 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 271178 pe Strada Cotită, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271178 pe Strada Cotită, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 271178 pe Strada Cotită, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Cotită, Cluj-Napoca
- nr. 256513 · 389 m²
- nr. 259308 · 356 m²
- nr. 352771 · 55 m²
- nr. 352772 · 41 m²
- nr. 352774 · 120 m²
- nr. 352775 · 24 m²