Teren 389 m² pe Strada Cotită, Cluj-Napoca

Parcelă de 389 m², aproximativ 18 × 24 m, cu 22,7 m deschidere la Strada Cotită, pe teren practic plat.

389 m²suprafață

22,7 mdeschidere la stradă

2,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	256513
Suprafață	389 m²
Rămas după retragerea de 5 m	88 m²
Dimensiuni aproximative	17,6 × 24,4 m
Deschidere la stradă	22,7 m
Pantă	2,3%
Altitudine	344 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 295 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,6
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	99 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 101 m
Cale ferată la 215 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 256513 pe Strada Cotită, Cluj-Napoca?

389 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 88 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 256513 pe Strada Cotită, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256513 pe Strada Cotită, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,6, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 256513 pe Strada Cotită, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Cotită, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Cotită