Teren 1.430 m² pe Strada Cosminului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.430 m², aproximativ 20 × 78 m, cu 18,6 m deschidere la Strada Cosminului, pe un teren cu panta de 10,7%.

1.430 m²suprafață

18,6 mdeschidere la stradă

10,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 222 m² la sol, cu 222 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	329972
Suprafață	1.430 m²
Rămas după retragerea de 5 m	584 m²
Dimensiuni aproximative	19,9 × 77,9 m
Deschidere la stradă	18,6 m
Pantă	10,7%
Altitudine	341 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	3 · 162 m² amprentă
Valoare notarială	554,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	410 m² între retrageri
Amprentă maximă	222 m²
Suprafață desfășurată maximă	222 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Chinteni
Cale ferată la 310 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 329972 pe Strada Cosminului, Cluj-Napoca?

1.430 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 584 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 329972 pe Strada Cosminului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 222 m² la sol, cu 222 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 329972 pe Strada Cosminului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 329972 pe Strada Cosminului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Cosminului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Cosminului