Teren 739 m² pe Strada Cosminului, Cluj-Napoca
Parcelă de 739 m², aproximativ 20 × 39 m, cu 19,9 m deschidere la Strada Cosminului, pe un teren cu panta de 8,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 221 m² la sol, cu 221 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 316974 |
|---|---|
| Suprafață | 739 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 259 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,8 × 39,1 m |
| Deschidere la stradă | 19,9 m |
| Pantă | 8,7% |
| Altitudine | 347 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 3 · 138 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 389 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 221 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 221 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 71 m
- Cale ferată la 371 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 316974 pe Strada Cosminului, Cluj-Napoca?
739 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 259 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 316974 pe Strada Cosminului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 221 m² la sol, cu 221 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 316974 pe Strada Cosminului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 316974 pe Strada Cosminului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Cosminului, Cluj-Napoca
- nr. 251394 · 599 m²
- nr. 253190 · 693 m²
- nr. 253590 · 360 m²
- nr. 254943 · 686 m²
- nr. 257553 · 360 m²
- nr. 258069 · 266 m²
- nr. 260799 · 360 m²
- nr. 262963 · 707 m²
- nr. 262998 · 1.748 m²
- nr. 265952 · 710 m²
- nr. 269520 · 451 m²
- nr. 270787 · 477 m²
- nr. 271429 · 414 m²
- nr. 272038 · 482 m²
- nr. 273590 · 1.453 m²
- nr. 274602 · 708 m²
- nr. 277204 · 1.343 m²
- nr. 277370 · 658 m²
- nr. 278007 · 719 m²
- nr. 282989 · 1.454 m²
- nr. 284647 · 441 m²
- nr. 284724 · 727 m²
- nr. 286469 · 563 m²
- nr. 290239 · 360 m²