Teren 1.393 m² pe Strada Cosminului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.393 m², aproximativ 13 × 115 m, cu 12,1 m deschidere la Strada Cosminului, pe un teren cu panta de 6,9%.

1.393 m²suprafață

12,1 mdeschidere la stradă

6,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	312175
Suprafață	1.393 m²
Rămas după retragerea de 5 m	232 m²
Dimensiuni aproximative	13,4 × 115 m
Deschidere la stradă	12,1 m
Pantă	6,9%
Altitudine	343 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	4 · 153 m² amprentă
Valoare notarială	557,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	189 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 7 m
Cale ferată la 639 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 312175 pe Strada Cosminului, Cluj-Napoca?

1.393 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 232 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 312175 pe Strada Cosminului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 312175 pe Strada Cosminului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 312175 pe Strada Cosminului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Cosminului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Cosminului