Teren 734 m² pe Strada Cosminului, Cluj-Napoca

Parcelă de 734 m², aproximativ 20 × 40 m, cu 19,6 m deschidere la Strada Cosminului, pe un teren cu panta de 11,5%.

734 m²suprafață

19,6 mdeschidere la stradă

11,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 222 m² la sol, cu 222 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	297468
Suprafață	734 m²
Rămas după retragerea de 5 m	249 m²
Dimensiuni aproximative	19,6 × 40 m
Deschidere la stradă	19,6 m
Pantă	11,5%
Altitudine	349 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	4 · 132 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	384 m² între retrageri
Amprentă maximă	222 m²
Suprafață desfășurată maximă	222 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 65 m
Cale ferată la 240 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 297468 pe Strada Cosminului, Cluj-Napoca?

734 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 249 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 297468 pe Strada Cosminului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 222 m² la sol, cu 222 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297468 pe Strada Cosminului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 297468 pe Strada Cosminului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Cosminului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Cosminului