Teren 2.701 m² pe Strada Corneliu Coposu, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.701 m², aproximativ 30 × 92 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

2.701 m²suprafață

1,1%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	342418
Suprafață	2.701 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.595 m²
Dimensiuni aproximative	30 × 91,5 m
Pantă	1,1%
Altitudine	342 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	12 · 641 m² amprentă
Valoare notarială	937 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.894 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 184 m
Cale ferată la 273 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 342418 pe Strada Corneliu Coposu, Cluj-Napoca?

2.701 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.595 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 342418 pe Strada Corneliu Coposu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342418 pe Strada Corneliu Coposu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 342418 pe Strada Corneliu Coposu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Corneliu Coposu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Corneliu Coposu