Teren 464 m² pe Strada Constantin Dobrogeanu Gherea, Cluj-Napoca

Parcelă de 464 m², aproximativ 11 × 46 m, cu 12,2 m deschidere la Strada Constantin Dobrogeanu Gherea, pe un teren cu panta de 5%.

464 m²suprafață

12,2 mdeschidere la stradă

5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	320310
Suprafață	464 m²
Rămas după retragerea de 5 m	16 m²
Dimensiuni aproximative	10,6 × 45,9 m
Deschidere la stradă	12,2 m
Pantă	5%
Altitudine	340 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 209 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	103 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 226 m
Cale ferată la 785 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 320310 pe Strada Constantin Dobrogeanu Gherea, Cluj-Napoca?

464 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 16 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 320310 pe Strada Constantin Dobrogeanu Gherea, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 320310 pe Strada Constantin Dobrogeanu Gherea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 320310 pe Strada Constantin Dobrogeanu Gherea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Constantin Dobrogeanu Gherea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Constantin Dobrogeanu Gherea