Teren 1.104 m² pe Strada Constantin Dobrogeanu Gherea, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.104 m², aproximativ 19 × 65 m, cu 21,3 m deschidere la Strada Constantin Dobrogeanu Gherea, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 268088 |
|---|---|
| Suprafață | 1.104 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 395 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,6 × 64,6 m |
| Deschidere la stradă | 21,3 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4,6% |
| Altitudine | 341 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 1 · 435 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.362,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 266 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 203 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 430 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 219 m
- Cale ferată la 804 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 268088 pe Strada Constantin Dobrogeanu Gherea, Cluj-Napoca?
1.104 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 395 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 268088 pe Strada Constantin Dobrogeanu Gherea, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 268088 pe Strada Constantin Dobrogeanu Gherea, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 268088 pe Strada Constantin Dobrogeanu Gherea, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Constantin Dobrogeanu Gherea, Cluj-Napoca
- nr. 254607 · 579 m²
- nr. 260160 · 444 m²
- nr. 273867 · 78 m²
- nr. 273894 · 19 m²
- nr. 273921 · 67 m²
- nr. 279071 · 181 m²
- nr. 320310 · 464 m²
- nr. 334858 · 816 m²