Teren 67 m² pe Strada Constantin Dobrogeanu Gherea, Cluj-Napoca

Parcelă de 67 m², cu 2,6 m deschidere la Strada Constantin Dobrogeanu Gherea, pe un teren cu panta de 8,2%.

67 m²suprafață

2,6 mdeschidere la stradă

8,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	273921
Suprafață	67 m²
Deschidere la stradă	2,6 m
Pantă	8,2%
Altitudine	340 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	1 · 1 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 298 m
Cale ferată la 872 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 273921 pe Strada Constantin Dobrogeanu Gherea, Cluj-Napoca?

67 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 273921 pe Strada Constantin Dobrogeanu Gherea, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 273921 pe Strada Constantin Dobrogeanu Gherea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 273921 pe Strada Constantin Dobrogeanu Gherea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Constantin Dobrogeanu Gherea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Constantin Dobrogeanu Gherea