Teren 852 m² pe Strada Constantin Brâncuși, Cluj-Napoca

Parcelă de 852 m², aproximativ 28 × 42 m, cu 102,8 m deschidere la Strada Constantin Brâncuși, pe un teren cu panta de 5,4%.

852 m²suprafață

102,8 mdeschidere la stradă

5,4%pantă

5%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 186 m² la sol, cu 274 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR Va , Zona verde – scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat din PUG-ul localității.

POT maxim	5%
CUT maxim	0,1
Înălțime maximă	9 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	365 m² între retrageri
Amprentă maximă	186 m²
Suprafață desfășurată maximă	274 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

852 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 346 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 186 m² la sol, cu 274 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR VA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.

Panta generală e de 5,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.