Teren 1.412 m² pe Strada Constantin Brâncuși, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.412 m², aproximativ 21 × 95 m, cu 78,3 m deschidere la Strada Constantin Brâncuși, pe teren practic plat.

1.412 m²suprafață

78,3 mdeschidere la stradă

4,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 183 m² la sol, cu 482 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	250464
Suprafață	1.412 m²
Rămas după retragerea de 5 m	407 m²
Dimensiuni aproximative	20,9 × 94,5 m
Deschidere la stradă	78,3 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	4,3%
Altitudine	352 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	1 · 1.249 m² amprentă
Valoare notarială	2.041,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	748 m² între retrageri
Amprentă maximă	183 m²
Suprafață desfășurată maximă	482 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 845 m
Cale ferată la 1.230 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 250464 pe Strada Constantin Brâncuși, Cluj-Napoca?

1.412 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 407 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 250464 pe Strada Constantin Brâncuși, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 183 m² la sol, cu 482 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250464 pe Strada Constantin Brâncuși, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 250464 pe Strada Constantin Brâncuși, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Constantin Brâncuși, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Constantin Brâncuși