Teren 685 m² pe Strada Constantin Brâncuși, Cluj-Napoca

Parcelă de 685 m², aproximativ 21 × 41 m, cu 79,9 m deschidere la Strada Constantin Brâncuși, pe teren practic plat.

685 m²suprafață

79,9 mdeschidere la stradă

4,7%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 90 m² la sol, cu 181 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	218 m² între retrageri
Amprentă maximă	90 m²
Suprafață desfășurată maximă	181 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

685 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 223 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 90 m² la sol, cu 181 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Panta generală e de 4,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.