Teren 1.671 m² pe Strada Constantin Brâncuși, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.671 m², aproximativ 33 × 51 m, cu 33 m deschidere la Strada Constantin Brâncuși, pe teren practic plat.

1.671 m²suprafață

33 mdeschidere la stradă

2,7%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	353998
Suprafață	1.671 m²
Rămas după retragerea de 5 m	932 m²
Dimensiuni aproximative	33 × 51,2 m
Deschidere la stradă	33 m
Pantă	2,7%
Altitudine	369 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	6 · 358 m² amprentă
Valoare notarială	2.019,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,6
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.069 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 353998 pe Strada Constantin Brâncuși, Cluj-Napoca?

1.671 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 932 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 353998 pe Strada Constantin Brâncuși, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353998 pe Strada Constantin Brâncuși, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 353998 pe Strada Constantin Brâncuși, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Constantin Brâncuși, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Constantin Brâncuși