Teren 266 m² pe Strada Constantin Brâncuși, Cluj-Napoca

Parcelă de 266 m², aproximativ 15 × 19 m, cu 18,7 m deschidere la Strada Constantin Brâncuși, pe un teren cu panta de 15,4%.

266 m²suprafață

18,7 mdeschidere la stradă

15,4%pantă

5%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	330028
Suprafață	266 m²
Rămas după retragerea de 5 m	39 m²
Dimensiuni aproximative	14,8 × 19,2 m
Deschidere la stradă	18,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	15,4%
Altitudine	378 m
Cartier	Gheorgheni
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_VA , SUBZONA SPATII VERZI PUBLICE AFERENTE ARTERELOR DE CIRCULATIE din PUG-ul localității.

POT maxim	5%
CUT maxim	0,1
Înălțime maximă	9 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	45 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 617 m
Cale ferată la 2.794 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 330028 pe Strada Constantin Brâncuși, Cluj-Napoca?

266 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 39 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 330028 pe Strada Constantin Brâncuși, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 330028 pe Strada Constantin Brâncuși, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_VA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.

Cât de înclinată e parcela 330028 pe Strada Constantin Brâncuși, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Constantin Brâncuși, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Constantin Brâncuși