Teren 391 m² pe Strada Constantin Brâncuși, Cluj-Napoca

Parcelă de 391 m², aproximativ 18 × 26 m, cu 2,7 m deschidere la Strada Constantin Brâncuși, pe teren practic plat.

391 m²suprafață

2,7 mdeschidere la stradă

4,6%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 94 m² la sol, cu 188 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	267193
Suprafață	391 m²
Rămas după retragerea de 5 m	78 m²
Dimensiuni aproximative	17,6 × 25,6 m
Deschidere la stradă	2,7 m
Pantă	4,6%
Altitudine	368 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	2 · 65 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,6
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	131 m² între retrageri
Amprentă maximă	94 m²
Suprafață desfășurată maximă	188 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 267193 pe Strada Constantin Brâncuși, Cluj-Napoca?

391 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 78 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 267193 pe Strada Constantin Brâncuși, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 94 m² la sol, cu 188 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 267193 pe Strada Constantin Brâncuși, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 267193 pe Strada Constantin Brâncuși, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Constantin Brâncuși, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Constantin Brâncuși