Teren 2.478 m² pe Strada Colonia Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.478 m², aproximativ 50 × 126 m, cu 62,6 m deschidere la Strada Colonia Sopor, pe un teren cu panta de 14,5%.

2.478 m²suprafață

62,6 mdeschidere la stradă

14,5%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	335782
Suprafață	2.478 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.141 m²
Dimensiuni aproximative	49,8 × 125,8 m
Deschidere la stradă	62,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	14,5%
Altitudine	377 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	2 · 136 m² amprentă
Valoare notarială	660,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lid , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME, DE MICĂ DENSITATE, PE TERITORII FĂRĂ INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	945 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	301 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 8 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 335782 pe Strada Colonia Sopor, Cluj-Napoca?

2.478 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.141 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 335782 pe Strada Colonia Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 335782 pe Strada Colonia Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 335782 pe Strada Colonia Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Colonia Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Colonia Sopor