Teren 468 m² pe Strada Colonia Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 468 m², aproximativ 15 × 33 m, cu 14,9 m deschidere la Strada Colonia Sopor, pe teren practic plat.

468 m²suprafață

14,9 mdeschidere la stradă

2,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 114 m² la sol, cu 195 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	302952
Suprafață	468 m²
Rămas după retragerea de 5 m	101 m²
Dimensiuni aproximative	14,6 × 32,6 m
Deschidere la stradă	14,9 m
Pantă	2,5%
Altitudine	450 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	1 · 100 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	190 m² între retrageri
Amprentă maximă	114 m²
Suprafață desfășurată maximă	195 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 438 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 302952 pe Strada Colonia Sopor, Cluj-Napoca?

468 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 101 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 302952 pe Strada Colonia Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 114 m² la sol, cu 195 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 302952 pe Strada Colonia Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 302952 pe Strada Colonia Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Colonia Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Colonia Sopor