Teren 46.134 m² pe Strada Clinicilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 46.134 m², aproximativ 224 × 385 m, cu 517,6 m deschidere la Strada Clinicilor, pe un teren cu panta de 10,8%.

46.134 m²suprafață

517,6 mdeschidere la stradă

10,8%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	325253
Suprafață	46.134 m²
Rămas după retragerea de 5 m	39.066 m²
Dimensiuni aproximative	224 × 385,2 m
Deschidere la stradă	517,6 m · la 5 străzi (lot de colț)
Pantă	10,8%
Altitudine	367 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	16 · 4.636 m² amprentă
Valoare notarială	4.914,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_L_A , Zonă construită protejată - Ansambluri de locuinţe unitare din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.178 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 332 m
Cale ferată la 630 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 325253 pe Strada Clinicilor, Cluj-Napoca?

46.134 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 39.066 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 325253 pe Strada Clinicilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 325253 pe Strada Clinicilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_L_A, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 325253 pe Strada Clinicilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Clinicilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Clinicilor