Teren 310 m² pe Strada Clinicilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 310 m², aproximativ 17 × 24 m, cu 29,9 m deschidere la Strada Clinicilor, pe un teren cu panta de 15%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 98 m² la sol, cu 196 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 262714 |
|---|---|
| Suprafață | 310 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 55 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,8 × 24,1 m |
| Deschidere la stradă | 29,9 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 15% |
| Altitudine | 351 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 2 · 261 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 70% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 149 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 98 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 196 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 261 m
- Cale ferată la 555 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 262714 pe Strada Clinicilor, Cluj-Napoca?
310 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 55 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 262714 pe Strada Clinicilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 98 m² la sol, cu 196 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 262714 pe Strada Clinicilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 262714 pe Strada Clinicilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Clinicilor, Cluj-Napoca
- nr. 253692 · 333 m²
- nr. 255427 · 162 m²
- nr. 257953 · 42 m²
- nr. 258918 · 352 m²
- nr. 259927 · 765 m²
- nr. 260040 · 719 m²
- nr. 261335 · 675 m²
- nr. 262418 · 208 m²
- nr. 262432 · 1.758 m²
- nr. 264427 · 230 m²
- nr. 265099 · 520 m²
- nr. 267101 · 201 m²
- nr. 267983 · 198 m²
- nr. 269656 · 738 m²
- nr. 271675 · 262 m²
- nr. 272840 · 960 m²
- nr. 272917 · 1.695 m²
- nr. 273890 · 754 m²
- nr. 275611 · 3.945 m²
- nr. 276337 · 6.754 m²
- nr. 286203 · 451 m²
- nr. 292727 · 709 m²
- nr. 299103 · 298 m²
- nr. 299405 · 574 m²