Teren 817 m² pe Strada Cerbului, Cluj-Napoca

Parcelă de 817 m², aproximativ 25 × 39 m, cu 20,5 m deschidere la Strada Cerbului, pe un teren cu panta de 25,8%.

817 m²suprafață

20,5 mdeschidere la stradă

25,8%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 153 m² la sol, cu 265 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	297151
Suprafață	817 m²
Rămas după retragerea de 5 m	328 m²
Dimensiuni aproximative	25,1 × 39,2 m
Deschidere la stradă	20,5 m
Pantă	25,8%
Altitudine	609 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	1 · 135 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lid , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME, DE MICĂ DENSITATE, PE TERITORII FĂRĂ INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	270 m² între retrageri
Amprentă maximă	153 m²
Suprafață desfășurată maximă	265 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 297151 pe Strada Cerbului, Cluj-Napoca?

817 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 328 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 297151 pe Strada Cerbului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 153 m² la sol, cu 265 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297151 pe Strada Cerbului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 297151 pe Strada Cerbului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 25,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Cerbului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Cerbului