Teren 800 m² pe Strada Ceahlău, Cluj-Napoca
Parcelă de 800 m², aproximativ 23 × 36 m, cu 23,8 m deschidere la Strada Ceahlău, pe un teren cu panta de 6,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 325923 |
|---|---|
| Suprafață | 800 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 321 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,1 × 36,2 m |
| Deschidere la stradă | 23,8 m |
| Pantă | 6,1% |
| Altitudine | 412 m |
| Cartier | Centru |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M4 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,4 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 417 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.359 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 325923 pe Strada Ceahlău, Cluj-Napoca?
800 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 321 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 325923 pe Strada Ceahlău, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 325923 pe Strada Ceahlău, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 325923 pe Strada Ceahlău, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Ceahlău, Cluj-Napoca
- nr. 260674 · 501 m²
- nr. 270820 · 249 m²
- nr. 271555 · 835 m²
- nr. 272815 · 507 m²
- nr. 274012 · 735 m²
- nr. 276024 · 190 m²
- nr. 278921 · 302 m²
- nr. 279351 · 971 m²
- nr. 285008 · 1.501 m²
- nr. 285217 · 1.236 m²
- nr. 289649 · 1.251 m²
- nr. 292517 · 380 m²
- nr. 293364 · 313 m²
- nr. 297407 · 32 m²
- nr. 297972 · 663 m²
- nr. 321100 · 306 m²
- nr. 326717 · 94 m²
- nr. 326718 · 198 m²
- nr. 329366 · 2.970 m²
- nr. 332993 · 121 m²
- nr. 337097 · 501 m²
- nr. 351827 · 2.823 m²
- nr. 351828 · 1.154 m²
- nr. 353907 · 2.693 m²